Dimanche 10 octobre 2010
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Réfection des toitures-terrasses
Le syndic doit envoyer dans les prochains jours au bureau de contrôle tous les documents réalisé par le C.S. Nous ne pourrons lancer l'appel
d'offre qu'une fois avoir obtenu la validation des pièces.
Chauffage
Les comptes avec l’ancien exploitant de chauffage n’ont pas encore été apurés. La nouvelle société d’exploitation n’a pas
terminée toutes ses vérifications car il manque côté résidence Ronsard l’accès à des parties de sous sol et aussi quelques valorisations de correctifs.
Concernant la demande du préfet de création d’une seconde issue de secours, une société spécialisée, mandatée par notre nouvel
exploitant, est intervenue pour réaliser des sondages afin de déterminer si la solution de créer une sortie de secours au niveau des caves du bâtiment 10 était possible. Ces sondages ont démontré
que si cette solution était retenue elle serait plus difficile à réaliser que prévue. En effet la différence de niveau entre la chaufferie et les caves nous obligerait à faire des travaux lourds
en dessous du premier niveau des caves. Deux autres solutions sont envisageables et nous attendons le missionnement d’un ingénieur béton spécialiste
dans le domaine pour réaliser un cahier des charges et ensuite faire chiffrer les solutions possibles. Quand nous aurons toutes ces informations
avant présentation aux copropriétaires et réalisation d’une solution qui serait réaliste, nous devrons obtenir l’aval des services du préfet.
En parallèle nous devons regarder en montant un dossier solide d’essayer de démontrer que l’exigence du préfet est
disproportionnée (dans l’arrêté de 1977 le législateur n’a pas prévu dans l’annexe II, de création d’une sortie supplémentaire pour les chaufferie
existantes) maintenant il est dit dans ce même arrêté que le préfet à la possibilité de demander des dispositifs sécurité qui lui semblerait utile.
Une consultation d’un cabinet d’avocat spécialisé semble nécessaire pour éventuellement faire un recours si c’est
défendable.
Affaire à suivre.
L’avenant de participation des charges de chauffage pour l’école maternelle est signé par la mairie. Cet avenant en plus du coût
de l’énergie mesuré par un compteur de calories donne les formules pour ajouter d’autres lignes de coûts (électricité, …)
Ascenseurs
La levée des réserves de la rénovation des
ascenseurs pour la conformité aux obligations 2010 terminée avant les vacances est prononcée partiellement. Nous attendons, dans les jours prochains par l’ascensoriste, une demande de rendez-vous
pour accepter les dernières corrections.
Ménage
Pendant l'absence d'une de nos préposées au ménage, nous faisons appel pour son remplacement à une société extérieure.
Fibre optique
Nous venons d'obtenir de la part d'OPALYS l'information que l'ouverture commerciale du raccordement à la fibre est prévue pour la fin de la
semaine 42 (c'est-à-dire la semaine prochaine).
Dès cette ouverture, il appartient à chaque copropriétaire intéressé de prendre contact avec le fournisseur d'accès de son
choix.
Parking sous sol
Dans le cadre de la suppression des lecteurs (badges noirs) qui sont obsolètes, une campagne de reprogrammation des badges bleus
est en cours. Le régisseur par voie d'affiche, informe les copropriétaires de la période où vous êtes invités à venir dans son bureau pour faire cette opération de remise à jour de vos badges
bleus.
Attention à terme si vos badges bleus n'ont pas été reprogrammés, l'accès au parking vous sera impossible.
Ordures ménagères
Ayant eu confirmation par
les services de la mairie des heures de passage des bennes nous avons procédé à un aménagement des horaires de travail de nos préposés.
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